Геодезические работы на земельном участке проводятся для определения особенностей участка и выявления его границ. Проведенная геодезия позволит принять меры, чтобы избежать в будущем рисков от сильной усадки грунтов, угрозы затопления в связи с высоким уровнем подземных вод и т.д. Специалисты из единого центра недвижимости и кадастровых услуг в Севастополе https://real92.ru/ рассказали нам об особенностях проведения геодезических работ.
Геодезия – это наука об измерении и обследовании земли. Результатом геодезических и топографических работ можно назвать данные для составления планов земельных участков и карт местности. Они необходимы, в частности, при строительстве зданий и сооружений вне зависимости от того гражданское это или жилое строительство.
Цели проведения
Проведение геодезических работ – это важный этап при проведении кадастровых работ. Работы и изыскания проводят для того, чтобы получить разрешение для проведения строительных работ на объектах. Основные юридические цели заключаются в:
- межевании территорий;
- разделе или объединении участков;
- постановке на кадастровый учет;
- купле или продаже земли;
- обозначении новых границ;
- признании участка бесхозным.
Никакая сделка с землей не обходится без проведения геодезии. Практические цели состоят в получении сведений о состоянии участка и для определения оптимального расположения зданий относительно почвы, других объектов, линий коммуникации. Геодезия земельного участка может быть проведена и с целью создания и проектирования ландшафтного дизайна.
Виды работ
В геодезических изысканиях выделяют несколько видов. Они отвечают за свою определенную категорию съёмки и измерений. Узнать цены на инженерно-геодезические работы и изыскания в Севастополе можно тут.
Разбивочные работы
Заключаются в определении на местности реальных границ участков, занесенных в ЕГРН. Геодезисты расставляют специальные знаки на местности и оформляют документально в виде графиков и чертежей.
Исполнительная съемка
Проводят в период завершения строительства до сдачи в эксплуатацию. Цель – определение точности совпадения объекта с проектом. Исполнительные схемы составляются с учетом СНиП и ГОСТ.
Инженерные изыскания
Работы по съемке и изучению рельефов территорий. Производится на этапе подготовки проектной документации.
Топографическая съемка
Съемки земной поверхности в различных масштабах. Используют для создания планов и карт местности. На них указываются рельеф, растительность, границы зданий и сооружений, подземные и надземные коммуникации.
Кадастровые работы
Геодезические работы по составлению кадастрового плана территории, определению площади участка, межеванию земли и определению границ. Результат произведенных изысканий – внесение в ЕГРН сведений о границах и характеристиках земельного участка.
Съемка подземных путей
Заключается в постоянном измерении состояния подземных коммуникаций. В результате составляют ситуативный план о положении всех коммуникационных сетей, дренажа, колодцев и канализации.
Гидрография
Занимается описанием водных пространств. Устанавливаются границы и глубины.
Контроль деформации сооружений
Наблюдение и фиксация усадки здания, гибкости конструкций и отдельных частей всего сооружения. Замеры производят при закладке фундамента и через каждые пять этажей.
Этапы проведения работ
Все работы вне зависимости от вида производятся в три этапа.
- Подготовительный – состоит в изучении архивных материалов о проводимых изысканиях, а также в оформлении договора и утверждения ТЗ.
- Полевые работы – выезд на объект и работы в полевых условиях с целью проведения съемки.
- Камеральная обработка – получение и обработка результатов исследований, составление планов и карт, написание отчетов о результат произведенных работ.
Результаты правильно произведенных геодезических работ максимально точны. Измерения заносятся и хранятся в геодезической документации согласно нормам и правилам.
