«Любители легких денег» – так некоторые думают о риелторах, пока сами не столкнутся с куплей-продажей квартиры. Оказывается, это не так просто – нужно многое знать о том, как выбрать недвижимость, проверить чистоту ее истории, выявить, нет ли там прописанных родственников, не находится ли имущество в залоге. Не обойтись без знаний, как правильно оформить договор и минимизировать риски для себя. Поэтому услуги риелторов стоят процентов, которые АН недвижимости получает за сделку. Однако, при определенных условиях можно сделать все самостоятельно.
Плюсы сотрудничества с агентством
В каких случаях без риелтора не обойтись:
- Если владелец квартиры или его родственники не разбираются в юридических вопросах, связанных с недвижимостью, и нет возможности разбираться, стоит обратиться в агентство.
- Когда квартиру нужно купить срочно, и нет времени изучать, как не попасть на мошенников и не потерпеть ущерба после оформления документов.
- Страшно браться за покупку жилья, даже если есть возможность сделать это самостоятельно. Агенты сопровождают клиента на всех этапах: берут на себя изучение рынка, предложений, репутации владельцев, состояния документов на квартиру, ведут переговоры о стоимости и ходе покупки, посещают с клиентом нотариуса, помогают организовать безопасную оплату.
- У агентств большая база данных, у некоторых автоматизированный подбор подходящих вариантов. С риелтором получится найти квартиру для покупки быстрее, чем если искать самостоятельно в интернете.
- Посредники умеют торговаться.
Есть риск получить некачественные услуги от риэлтора, особенно когда у агентства сомнительная репутация. Если доверить выбор полностью агенту и даже не осмотреть квартиру, она может не понравиться. Поэтому обязательно стоит участвовать в выборе объекта. По ссылке можно посмотреть рейтинг агентств недвижимости Киев, - на его основании можно подобрать надежного исполнителя.
Плюсы самостоятельной покупки квартиры
В чем выгодно приобретать жилую недвижимость без посредника:
- Экономия. Агентства недвижимости берут комиссию за свои услуги в среднем от 1 до 5 % или более от стоимости квартиры.
- Это повышает самооценку. Если успешно справился с такой непростой задачей, растет самоуважение. Важно подстраховаться и хорошо освоить все нюансы, чтобы свести к минимуму риск неудачи.
- Если тщательно изучить как правильно действовать, покупая квартиру, и получить личный опыт, это может понравиться, и захочется работать в сфере недвижимости.
При самостоятельной покупке квартиры придется разбираться в нюансах выбора жилья, проверки юридической чистоты недвижимости и ее истории, оформления документов. Возможно, понадобятся консультации юриста или агента.
Если искать квартиру самостоятельно, стоит обращаться к владельцам напрямую, а не через посредников. Иначе, получится переплата и увеличится риск махинаций. Нужно узнать, в чем можно столкнуться с обманом со стороны продавцов, на что обращать внимание в отношении состояния квартиры и документов на нее.
Лучше и выгоднее приобретать квартиру самостоятельно или через агентство зависит от возможностей и обстоятельств покупателя. Если страшно и не хочется изучать непростую сферу продажи недвижимости, лучше доверить это надежному посреднику.
