Как выбрать квартиру для покупки - на что нужно обратить внимание (видео)

Как выбрать квартиру для покупки - на что нужно обратить внимание (видео)

нояб 17, 2015

Если вы, наконец, накопили денег и решились на покупку собственного жилья, то стоит изначально определиться, какая именно квартира вам нужна для комфортного проживания. Выбирать можно среди вторичного либо первичного рынков недвижимости. Логично, что первичный – это квартиры в новостройках, а вторичный рынок – это так называемые б/у предложения в домах, которые были построены десять-двадцать и более лет назад и сменивших своих хозяев. Оба варианта имеют свои преимущества, равно как и недостатки. Однако, большая часть покупателей все-таки предпочитают покупать жилье в новых домах. В этой связи, подробнее остановимся на квартирах, которые предлагаются в новостройках.

С чего начать выбор квартиры

Если выбор остановился все-таки на новостройке, начинать надо с трезвой оценки своих финансов, затем подбирать район, дом, размеры квартиры. В принципе тут не важно, смотрите вы 2 комнатные квартиры в Краснодаре, или однокомнатные в Крыму, наши рекомендации можно отнести к любому городу.

  • Район для проживания – это индивидуальное дело. Когда местные жители покупают квартиру в своем городе, то ориентируются на район, который нравится, где уже жили или живут, ближе к работе или месту учебы. При переезде из другого города, выбирают обычно уже знакомый район либо ориентация идет на финансовые возможности, исходя из принципа «по возможности, поближе к центру».
  • Считаем средства. Обязательно стоит учесть, что при покупке квартиры в новостройке, надо будет приводить помещения в нормальное, жилое состояние. Большая часть таких квартир сдается «под отделку». Не забываем также о покупке недостающей мебели.
  • Выбираем дом. Известно, что застройщики всегда пытаются каким-то образом уменьшить свои затраты во время строительства. Панельные дома намного дешевле, да и строятся быстрее, чем монолитно-каркасные. Конечно, последний вариант для покупателя более предпочтителен, но тут исходить надо из своих возможностей. Среди плюсов монолитно-каркасного дома – условия для планировки комнат. А вот в панельном доме снести стену будет сложнее.
  • Особенности проживания на различных этажах отражаются и на стоимости квартиры. Потенциальные покупатели переживают из-за вида в окно. Кто-то хочет смотреть во двор, наблюдая за ребенком, кому-то важен парк у дома и, скажем, закат. Видовые квартиры, как правило, располагаются на самых верхних этажах, помимо хорошего обзора у них есть и недостатки. Солнечный свет в них будет постоянно, а это отразится на вашем комфорте летом. Если рядом пустырь, не исключено, что там будет воздвигнута еще одна новостройка. К сожалению, лифт имеет свойство ломаться, даже в новом доме. Надежность крыши – это также немаловажно.

Как выбрать квартиру для покупки - на что нужно обратить внимание

Покупая квартиру в новостройке, посоветуйтесь с юристами и специалистами рынка недвижимости, насколько надежна данная сделка, на каком этапе строительства лучше осуществить сделку, чтобы в результате не остаться без вовсе без жилья. Возможно, оценив все риски, вы предпочтете все-таки квартиру, в которой уже кто-то жил. В таком случае, выбирать ее стоит по приблизительно таким же принципам. Ремонт, хотя бы косметический, делать придется. Район лучше выбирать с оживленной инфраструктурой, а этаж, исходя из собственных предпочтений, и, возможно, наличия адекватных соседей.

Больше советов - смотрите видео ниже.

Видео

Оставить комментарий